——以杭州54份司法判决书为样本

叶依梦

（北京大学 法学院，北京 100871）

    摘  要：合同道德基础理论最早可追溯到亚里士多德和阿奎那的道德理论，后由Fried“合同即允诺”集大成。对该理论主要的批判来自经济分析法学派，至今学界未就合同与道德的关系达成共识。这不仅反映了人们对违约行为道德维度的敏感程度，而且可能影响司法实践。分析杭州54份房屋买卖合同解除判决书后发现，房价涨跌是合同双方提起解除之诉的重要动机。我国法院在审理此类案件时并未考虑法外的道德因素，而是严格依据法定和约定的解除事由作出判决。
    关键词：房屋买卖合同；解除纠纷；道德考量；退房潮；判决书
    DOI:10.3969/j.issn.1671-2714.2019.06.018