郑子晗¹，冯思怡²，许偲隽^2*，周  蕾¹

(1.浙江树人学院 经济与管理学院；2.浙江树人学院 信息科技学院，浙江 杭州310015)

    摘要：国内物业管理行业持续扩容，针对行业传统入职培训成本高、实训风险大、标准化程度低、技能转化效果差等痛点，文章面向上海宝燕科技产业园，设计并实现一款物业企业虚拟仿真入职培训系统.系统基于 Unity引擎，融合3D建模、C#编程与AI辅助建模技术，1∶1复刻园区真实实训场景，构建涵盖卫生管理、安全保卫、消防应急的三位一体培训体系.系统采用第一人称沉浸式交互、实时操作反馈、任务驱动式模拟训练，依托TripoAI工具优化模型资产制作效率，搭配标准化培训流程、个性化学习路径与闭环考核机制，实现零风险、规范化的物业岗位技能实训.实践测试表明，该系统可将员工培训周期缩短32%、人均培训成本降低47%，岗位技能考核通过率由78%提升至95%，有效弥补传统物业入职培训短板，为物业行业智能化、标准化提供优质技术方案与实践参考.

    关键词：虚拟仿真；物业管理；Unity3D；AI辅助建模；入职培训系统；数据采集

    中图分类号：TP311         文献标志码：A           文章编号：2097-6070（2026）01-0006-06